Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Limpertsberg

Description

ENGLISH VERSION BELOW - Superbe Appartement Neuf en VEFA (1 à 2 Chambres) avec terrasse privative de ~14 m² DÉJÀ 90 % RÉSERVÉ – Saisissez la dernière opportunité au sein du projet résidentiel de standing « Résidence SOUPPERT », idéalement situé au 236, avenue de la Faïencerie, dans le quartier très recherché et prestigieux de Limpertsberg. New Keys a le plaisir de vous présenter ce magnifique lot situé au 1er étage, offrant une surface de 57,81 m² ainsi qu'une agréable terrasse privative de 14,09 m² située au calme à l'arrière. Prix de vente : 598 123 € (TVA 3 % incluse)* *Prix soumis à l'acceptation de l'administration de l'Enregistrement pour l'application du taux super-réduit de TVA à 3 %, sous réserve des conditions légales. Points forts & Agencement du bien Surfaces : Surface habitable de 57,81 m² + terrasse privative de 14,09 m². Modulable : Configuration actuelle avec 1 grande chambre, avec la possibilité d'aménager une 2ᵉ chambre selon vos besoins. Étage : 1er étage avec ascenseur. Salle de bain : 1 salle de bain équipée. Stationnement : 1 emplacement de parking intérieur. Vente en VEFA : Construction neuve garantie (délai de livraison estimé à environ 2 ans). Copropriété à taille humaine : Bâtiment moderne de seulement 3 logements assurant tranquillité et intimité. Prestations & Équipements Haut de Gamme Confort thermique : Chauffage au sol avec régulation individuelle dans toutes les pièces et système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux. Sécurité & Accès : Hall d'entrée soigné avec vidéophone et ascenseur desservant tous les niveaux. Finitions personnalisables : Carrelage (budget indicatif de 50 €/m²), faïences toute hauteur dans la salle de bain et sanitaires de marque (GROHE ou équivalent). Annexes : Cave privative incluse au sous-sol. Emplacement de parking intérieur avec pré-équipement pour borne de recharge électrique. Situation & Cadre de Vie Implantée dans un environnement résidentiel calme, la Résidence SOUPPERT bénéficie d'une vue dégagée et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités du Limpertsberg : écoles, lycées, crèches, commerces, transports en commun (tram) et accès rapides vers le centre-ville et le Kirchberg. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial pérenne. >>>> Contactez-nous au 691 216 830 ou par e-mail : smarrocco@newkeys.lu pour toute information complémentaire, recevoir le dossier complet ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous aidons aussi dans votre demande de crédit dans les meilleures conditions bancaires avec nos partenaires. Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payables par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. 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Key Features & Layout Surfaces: Saleable area of 61.33 m² + private terrace of 14.09 m². Flexible Layout: Currently configured with 1 large bedroom, with the option to arrange a 2nd bedroom according to your needs. Floor: 1st floor with elevator access. Bathroom: 1 fully-equipped bathroom. Parking: 1 indoor parking space. Off-Plan Sale (VEFA): Guaranteed new construction (estimated delivery time: approx. 2 years). Boutique Residence: Modern building with only 3 units, ensuring peace and privacy. High-End Features & Amenities Thermal Comfort: Underfloor heating with individual room regulation and dual-flow mechanical ventilation (VMC). Security & Access: Elegant entrance hall with videophone and elevator serving all levels. Customizable Finishes: Tiling (indicative budget of €50/m²), full-height wall tiles in the bathroom, and branded sanitary fixtures (GROHE or equivalent). Additional Facilities: Private cellar included in the basement. Indoor parking space pre-equipped for electric vehicle charging stations. Location & Living Environment Set in a quiet residential environment, Résidence SOUPPERT enjoys unobstructed views and immediate proximity to all Limpertsberg amenities: primary and secondary schools, daycares, shops, public transport (tram), and quick access to Luxembourg City center and Kirchberg. An ideal opportunity for a primary residence or a lasting real estate investment. >>>> Contact us at +352 691 216 830 or by email at smarrocco@newkeys.lu for further information, to receive the complete dossier, or to arrange a meeting. We also assist you with your mortgage application to secure the best banking conditions with our financial partners. Prices include agency fees, payable by the seller. We are constantly looking for apartments, houses, and building plots for sale and rent for our existing clientele. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rent. 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