Appartement à vendre 2 chambres à Tetange

Description

Découvrez ce magnifique appartement traversant et parfaitement entretenu, offrant une surface habitable d'environ 98,34 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme de seulement 6 unités SANS ASCENSEUR (construite en 2007). Idéalement implanté à Tétange, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles primaires, les crèches, les supermarchés (Cactus), l'ensemble des commerces de proximité, les transports en commun et les grands axes routiers (accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Dudelange et Luxembourg-Ville). Description du bien Au deuxième étage (sans ascenseur) : Espace de vie traversant (~52,89 m²) : Superbe pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine équipée moderne avec îlot central, ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux. Balcon (~4,11 m²) : Accessible directement depuis la pièce de vie. Chambre parentale (~16,28 m²) : Spacieuse et agrémentée d'un grand dressing sur mesure. Deuxième chambre (~13,32 m²) : Idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Salle de douche (~6,80 m²) : Moderne avec double vasque et douche à l'italienne. Hall d'entrée & WC séparé (~1,17 m²). Au grenier : Espace polyvalent aménagé (~7,81 m²) : idéal pour le télétravail, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Au sous-sol : Parking intérieur privatif. Local à vélos commun. Buanderie commune. Prestations & Caractéristiques techniques Toiture : Entièrement révisée en 2024. Menuiseries : Fenêtres en PVC avec double vitrage. Chauffage : Chaudière au gaz. Sécurité : Porte d'entrée blindée / sécurisée. >>>> Contactez-nous au 691 216 830 ou par e-mail : smarrocco@newkeys.lu pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Nous vous aidons aussi dans votre demande de crédit dans les meilleurs conditions bancaires avec nos partenaires. ------------------------------------------ Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** www.newkeys.lu**** ---------- Discover this magnificent, light-filled, dual-aspect apartment, perfectly maintained and offering approximately 98.34 m² of living space. It is located on the 2nd floor of a quiet, small residence with only 6 units (built in 2007, no elevator). Ideally situated in Tétange, the property benefits from immediate proximity to primary schools, daycares, supermarkets (Cactus), local shops, public transport, and major road links (fast access to Esch-sur-Alzette, Dudelange, and Luxembourg City). Property Details 2nd Floor (No elevator): Dual-Aspect Living Space (~52.89 m²): A superb, light-drenched living room featuring a modern fully-equipped kitchen with a central island, open to the dining area and a cozy lounge. Balcony (~4.11 m²): Directly accessible from the main living room. Master Bedroom (~16.28 m²): Spacious and enhanced with a large custom-built walk-in closet. Second Bedroom (~13.32 m²): Ideal as a child’s room, home office, or guest bedroom. Shower Room (~6.80 m²): Modern with a double vanity and a walk-in shower. Entrance Hall & Separate WC (~1.17 m²). Attic: Finished Versatile Space (~7.81 m²): Ideal for remote work/home office, a workshop, or extra storage. Basement: Private indoor parking space. Shared bike room. Shared laundry room. Features & Technical Specifications Roof: Fully overhauled in 2024. Windows & Joinery: PVC double-glazed windows. Heating: Gas central heating. Security: Reinforced / secure front door. >>>> Contact us at +352 691 216 830 or by email at smarrocco@newkeys.lu for any further information or to arrange a viewing. We also assist you with your mortgage application to secure the best banking conditions with our financial partners. Prices include agency fees, payable by the seller. We are constantly looking for apartments, houses, and building plots for sale and rent for our existing clientele. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rent. Free valuation. **** Discover all our other properties on our website: www.newkeys.lu ****