
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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EkWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Appartement à vendre 1 chambre à Luxembourg-Hamm
Description
SOUS COMPROMISDécouvrez ce magnifique duplex d'environ 65m² niché au calme au 1er étage d'une petite résidence intimiste de seulement 9 appartements.
Sa luminosité exceptionnelle et son agencement bien pensé en font un lieu de vie des plus agréables.
Un emplacement privilégié à Luxembourg-Hamm, vous offrant un accès rapide aux transports en commun (bus vers le centre-ville, l'aéroport et la gare Cents-Hamm), aux commerces de proximité, aux écoles (dont l'école internationale St. Georges) et aux espaces verts.
Les atouts de ce bien :
Espace de vie convivial : Cuisine ouverte entièrement équipée (Siemens, Villeroy & Boch) donnant sur un séjour baigné de lumière.
Extérieur : Terrasse de 12m² pour profiter des beaux jours.
Confort optimal : Salle de bains moderne avec baignoire, rangements généreux (walk-in dressing), garage fermé, cave privée et buanderie commune.
Prestations de qualité : Finitions soignées et matériaux de qualité
Répartition des espaces :
Niveau 1 : Hall d'entrée, WC séparé, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, terrasse, placard de rangement.
Niveau 2 : Chambre, salle de bains, espace de rangement.
Un investissement sûr dans un quartier résidentiel prisé, offrant un excellent compromis entre calme et proximité des commodités.
N'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail info@newkeys.lu pour plus d'informations ou une éventuelle visite.
Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante.
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location.
Estimation gratuite.
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Discover this charming 65m² duplex, peacefully nestled on the 1st floor of a small, intimate residence with only 9 apartments. Its exceptional brightness and thoughtfully designed layout create a truly delightful living space.
Enjoy a prime location in Luxembourg-Hamm, offering quick access to public transport (buses to the city center, airport, and Cents-Hamm station), local shops, schools (including St. Georges International School), and green spaces.
Key Features:
Inviting Living Space: Fully equipped open-plan kitchen (Siemens, Villeroy & Boch) leading to a bright and airy living area.
Outdoor: 12m² terrace perfect for enjoying the outdoors.
Optimal Comfort: Modern bathroom with bathtub, ample storage (walk-in closet), private garage, cellar, and shared laundry room.
Quality: Meticulous finishes and high-quality materials.
Layout:
Level 1: Entrance hall, separate WC, open-plan kitchen/dining/living room, terrace, storage closet.
Level 2: Double bedroom, bathroom, storage space.
A secure investment in a sought-after residential area, offering the perfect balance of tranquility and convenience.
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Extérieur
TerrasseOui
Voiture
Garage1
Place de parkingOui
Autres
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui